הודעת משרד השיכון
משרד הבינוי והשיכון יגדיל בשנת 2005 את שיווקי "מחיר למשתכן"
המנכ"ל שמואל אבואב: "הפסקת מרכיב המענקים במשכנתאות מחייבת אותנו לאתר שיטות נוספות לרכישת דירה ע"י זכאים. ב'מחיר למשתכן' הדירה נרכשת בכ-20% זול יותר מערכה בשוק
שיווקי יחידות הדיור בשיטת "מחיר למשתכן", תתוגבר בשנת 2005 ותהווה פיצוי מסוים לזכאים בעקבות הפסקת המענקים, כך אומר מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון,
שמואל אבואב. בשיטה זו מתמודדים הקבלנים על הצעת המחיר הזולה לדירה, והיא מהווה לזכאים רכישה אטרקטיבית במיוחד: בין 15 ועד 25 אחוזים מחירה נמוך מערך השוק.
בשנת 2004 שווקו ....... דירות בשיטת מחיר למשתכן. בשנת 2005 המספרים יהיו גבוהים יותר. אבואב: כדי לתת תמריץ למשק הנדל"ן שנמצא על סף המראה, כדי למתן את הפגיעה בשכבות החלשות מעצם ביטול המענקים, כדי לתת דחיפה יתירה לערים בפריפריה, שיווק באמצעות מסלול 'מחיר למשתכן', יכול להוות חלק מפתרון לערים אלו".
בדיקה שנעשתה באגף נכסים ודיור, האחראי על הוצאת המכרזים, העלתה, כי במסלול "מחיר למשתכן" נמצאים בשלבי בניה שונים ובאכלוס סך של 17,045 יחידות דיור. במסגרת הפרוייקט נבנות יחידות דיור בשני מסלולים: מסלול רגיל שבו כל הדירות הנבנות בפרויקט כפופות לנוהל "מחיר למשתכן". מסלול נוסף הוא "דירות קטנות" שבו רק הדירות הקטנות אשר נבנות בפרויקט כפופות לנוהל "מחיר למשתכן". עד היום זכו במסגרת הפרוייקט סך של 18,943 יח"ד בהתפלגות הבאה: במסלול הרגיל נבנו 15,689 יח"ד. במסלול "דירות קטנות" נבנו 3,254 יח"ד.
מינהלת הפרויקט בתאום ובשיתוף אגף נכסים ודיור, מבצעים תהליכי מעקב ובקרה בכל הפרוייקטים לצורך שמירת נוהל "מחיר למשתכן" וקיום תנאי המכרז וחוזה הבניה שנחתם בין החברות הבונות למשרד הבינוי והשיכון. בתוקף תפקידה מבצעת מינהלת הפרוייקט את הפעולות והבדיקות הרלוונטיות, החל בסיורי הקבלנים, תדרוך הזוכים, מתן אישורי מחירים וכלה בביצוע בדיקות שוטפות של החוזים אצל החברות הבונות במסגרת הפרוייקט.
לדברי אבואב, כתוצאה מהפיקוח והבקרה שמבצעים המשרד והמינהלת בנושאי אישור מחירי דירות, אישור מחירי תוספות, שיפורי סטנדרט, בדיקת הסכמי ההתקשרות שבין החברות לרוכשי הדירות ובדיקת מחירי הדירות בפועל, "נחסכו עד כה מיליוני שקלים לציבור רוכשי הדירות בפרוייקטים של שיטת "מחיר למשתכן". יתרה מזאת, עקב ממצאי הבדיקות בגין גביית כספים מעל המחירים המאושרים, הוחזרו בפועל לדיירים כ- 5 מיליון ₪".
