אפיינו במדויק את אזור המגורים המועדף עליכם * בדקו אילו צרכים מיוחדים מאפיינים אתכם, כגון עישון, שקט, נוחיות, וחפשו לכם בית לפי קריטריונים אלו * מחפשים דירה לבד או עם שותפים? עצות נוספות - בכתבה

 י

קלישאה, קלישאה, אבל נכונה - סוף מעשה במחשבה תחילה. מה הכי חשוב לכם במקום המגורים? הגדירו מראש את הצרכים ואת ההעדפות שלכם - מחד, ואת היכולות והמגבלות שלכם - מאידך.

מטרת התכנון היא למקד את החיפוש העתידי רק לאותן דירות העונות על הקריטריונים שציינתם . תכנון טוב יחסוך לכם הרבה זמן ואנרגיה, ויקטין את האפשרות שתבחרו בדירה מסוימת בגלל סיבות לא רלוונטיות.

 י

> איפה אתם רוצים לגור?

> מתי לעבור?

> מי יגור אתכם?

> צרכים מיוחדים?

> מימון

 י

איפה אתם רוצים לגור?

 י

אפיינו את סביבת המגורים שבה תרצו להתגורר: אזור שקט או מרכזי? על יד החברים? הכי רחוק מההורים?

סביר להניח שתרצו להתגורר בקרבת מקום העבודה שלכם ו/או המוסד שבו אתם לומדים. ואם לא במרחק הליכה ממש, לפחות שתהיה נגישות נוחה. במידה שיש ברשותכם רכב, תוכלו לשקול אזורים מרוחקים יותר לטובת שיפור באיכות החיים, אם לא - היזהרו מלמצוא עצמכם "כלואים" בחור נידח.

 י

קחו מפה (הכי טוב - מפת קווי האוטובוסים של דן ואגד), וסמנו עליה את כל האזורים הבאים בחשבון. כך, לפני שתכתתו רגליכם ברחבי הארץ, תוכלו לעשות מיון ראשוני ולבדוק אילו דירות נמצאות בתחומי האזורים שסימנתם.

 י

מתי לעבור?

 י

הציבו תאריך יעד נוח, גמיש וריאלי. תנו לעצמכם מספיק זמן להתארגן, לחסוך כסף ולסיים מחויבויות קודמות - חברתיות, כלכליות ואחרות - לפני שאתם מתחייבים לזו. אמצע עונת הבחינות, למשל, אינו מועד מתאים. גם לא תקופה של אוברדראפט היסטרי בבנק.

 י

נתון חשוב: עונת החיפושים החמה היא בין החודשים אוגוסט ואוקטובר (לפני תחילת שנת הלימודים באוניברסיטאות). בתקופה זו ההיצע גדול, וניתן למצוא דירות טובות במחיר טוב. החסרונות: גם הביקוש והתחרות גדולים, והדירות הטובות נחטפות במהירות. 

 י

מי יגור אתכם?

 י

מתכוונים לגור לבד או עם שותפים? לכל אחת מהאפשרויות יתרונות וחסרונות. איזו מהן מתאימה לכם? 

צרכים מיוחדים?

 י

עובדים מהבית? עשן סיגריות גורם לכם להתקף אסטמה? רוצים לשמור על אורח חיים דתי? אלרגיים לפרווה? אם עניתם בחיוב על אחת מהשאלות (או על אחרות, דומות), יש לכם צרכים מיוחדים, שכדאי להיות מודעים להם ולהתאמץ לענות עליהם בזמן חיפוש הדירה. 

חישבו על הצרכים שלכם לאורך זמן. החליטו אילו מהקריטריונים שמניתם הם הכרח אמיתי, ואילו הם העדפות שניתן לוותר עליהם בנסיבות מסוימות.

מימון

 י

כלל ברזל: הקציבו לשכר הדירה סכום שתוכלו לעמוד בו מדי חודש, מבלי שתצטרכו להחזיק במשרות כפולות, או למכור כליה.

כדי לבדוק אם אתם בכלל יכולים להרשות לעצמכם את התענוג, בררו מהו התשלום החודשי המבוקש עבור דירה העונה לדרישותיכם. אפשר לשאול חברים השוכרים דירה, לבדוק בלוחות העיתונים ולצלצל לבעלי בתים. הרכיבו טבלה של ההוצאות החודשיות השוטפות שלכם, הוסיפו את שכר הדירה והוצאות נלוות (מים, חשמל, טלפון ועוד). האם משכורתכם מכסה את הסכום שקיבלתם? 

 י

כדאי מאוד להרכיב טבלת תקציב חודשי לפני שעוברים. עמידה בתקציב למשך חודשים אחדים תעזור לכם לסגל הרגלים כלכליים מתאימים להוצאות החדשות, ולחסוך כסף.

 י

מומלץ לחסוך שכר דירה לשלושה חודשים לפחות, לפני שעוזבים את הבית, למקרה שתידרשו לשלם מראש עבור מספר חודשים. אם אתם יכולים, חסכו סכום נוסף לכיסוי ההוצאות הנלוות למעבר, כגון: הובלה, קניית רהיטים ומוצרי חשמל נחוצים. עם זאת, עדיף לבחור דירה, ורק לאחר מכן לקנות מוצרים לבית. שני טעמים לכך: ראשית, כך תוכלו לוודא שהדירה המיועדת מכילה את כל רכושכם בנוחיות. שנית, ייתכן שתבחרו בדירה מרוהטת, ותוכלו לחסוך לעצמכם קניית פריטים מסוימים.

 י

 י