מה אפשר לעשות כדי שהחיפוש אחר דירה יהיה יעיל וקל? מידע בטלפון, שירותי מאגרי דירות להשכרה, מתווך דירות, מודעות ברחוב, רשת האינטרנט ועוד - כל הדרך לדירת החלומות

 י

חיפוש אחר דירה אינו עסק פשוט. גם אם עברתם כבר דירה או שתיים עד כה, החיפוש עדיין לא נעשה יותר נוח. יש לקבוע עם המון אנשים שיראו לכם דירות שונות ומשונות, להתרוצץ קדימה ואחורה לאורך הרחובות, ולעתים לעזוב את העבודה מוקדם רק כדי לחזור הביתה מאוחר, לאחר שהעברת את כל הערב בקפיצה מדירה לדירה - ללא תוצאות ממשיות.

 י

כדי למזער את הטרחה, כדאי לדעת מה אפשר לעשות לפני שמתחילים להתרוצץ. יש לנצל עד תום את שיחות הטלפון ו"לחלוב" מידע מבעלי הבתים, לחפש דירות בעיתונים ובאינטרנט, ואם החלטתם לשכור שירותי מתווך - אל תחתמו על כלום לפני שראיתם את הדירה מבפנים.

 י

> לפני שמתחילים להתרוצץ

> כלים לחיפוש דירה

> חברות תיווך

 י

לפני שמתחילים להתרוצץ

 

·           הכינו עצמכם נפשית ל"פרויקט". תצטרכו לעשות עשרות טלפונים, להמתין לתשובות, לכתת רגליים (לעתים קרובות לשווא), וגם לבצע ויתורים כואבים. וכל אלה במקביל לשאר פעילויותיכם השוטפות. אל תתייאשו!

 י

·           כדי לצמצם ככל האפשר את החיפוש לדירות המתאימות לכם, אספו כמה שיותר מידע על הדירות ועל הסביבה שבה הן ממוקמות, עוד לפני הביקור בהן. האם הן בכלל שוות את הטרחה? דרך אחת היא לחקור בטלפון את בעל הדירה. בררו מה כולל שכר הדירה והתעקשו שיסביר לכם שמות תואר ססגוניים שאינכם מבינים. לשם המחשה: דירה שהגדיר "חמודה", עלולה להתגלות ככוך פצפון.

 י

כלים לחיפוש דירה

 י

קיימות מספר דרכים להקלת הטרטור. כולן מאפשרות לשלוף רשימות של דירות המוצעות להשכרה, לפי קריטריונים (אזור מגורים, גודל הדירה, גובה שכר הדירה, עם/בלי ריהוט ועוד).

 י

מד"ס (מאגר דירות סטודנטיאליות)

שירות מצוין בתשלום סמלי, שמספקות אגודות הסטודנטים של האוניברסיטאות בארץ. מאגר הדירות מעודכן, וכולל מידע שאינו מופיע במקומות אחרים. השירות מיועד לסטודנטים בלבד, ומתאים בעיקר למחפשים דירה עם שותפים.

 י

עיתונים ומקומונים

העיתונות הארצית מספקת מבחר דירות עדכניות. יתרונם המרכזי של המקומונים הוא התמקדותם באזורי מגורים מוגדרים. ההצעות מתאימות במיוחד למשפחות ולמבקשים לגור לבד. מודעות רבות מתפרסמות על ידי חברות תיווך. אם אתם מתעקשים לחסוך את הכסף, תצטרכו לעשות הרבה טלפונים לפני שתגיעו למודעה פרטית.

 י

אינטרנט

מאפשר חיפוש מהיר ויעיל. לוחות אחדים מבטיחים לשלוח אליכם בדואר האלקטרוני הצעות מתאימות חדשות, בכל פעם שיופיעו. כך תוכלו להתעדכן באופן שוטף וללא כל מאמץ מצדכם (השירות בחינם). ברוב המקרים ניתנת גם אפשרות להוסיף ללוח מודעה שלכם. מומלצים במיוחד הלוחות של העיתונים הגדולים: לוח IOL  והארץ, לוח ידיעות אחרונות, לוח מעריב, לוח Yellowpages.co.il , ולוח Homenet .

                       

חברים ומכרים

הם מכירים אתכם ויודעים מה אתם מחפשים, ולכן יציעו לכם הצעה מתאימה, אם ישמעו על כזו.

 י

חברות תיווך

יכולות לחסוך לכם זמן ולעשות את תהליך הסינון הראשוני, אבל השירות יקר.

 י

מודעות

תלייה ו"קטיפה" של מודעות מעצים ומלוחות מודעות ציבוריים וברחבי האוניברסיטה ובאזורים המבוקשים. חיפוש זול, ממוקד יחסית וניתן להתרשם במקביל מסביבת המגורים. עם זאת, הוא גם  אורך זמן רב ומתיש. ההצעות לא תמיד מעודכנות. היו מוכנים לכך שיגמרו לכם הנעצים, הסלוטייפ והמודעות, ואם לא - מישהו כבר יגיע דקה אחרי שתלכו ויתלוש לכם את המודעה או יכסה אותה במודעה משלו.

 י

"ציד" שלטים התלויים על דירות באזורים המבוקשים

חיפוש זול וממוקד, וניתן באותו זמן להתרשם מהסביבה ומתחזוקת הבניין (לפעמים זה מספיק), לדבר עם שכנים ואולי גם עם בעל הבית. חסרונות: מתיש, אורך זמן רב, ולפעמים חברות התיווך אחראיות לשלטים.

 י

חברות תיווך

 י

אל תשכרו "חתול בשק". אם המתווך מראה לכם דירה דומה, סמוכה, התעקשו לראות את היחידה המיועדת לכם. אל תאמינו אם הסוכן או בעל הבית מציינים שהם שוקלים לשפר משהו בדירה, כי משמעות הדבר שאין להם שום כוונה לעשות זאת - בוודאי לא לפני שתעברו לגור שם. אחרי שתיכנסו לדירה - הם לא יטרחו להתאמץ.   

 

הגדירו בדיוק מה אתם מחפשים, כדי שיוכלו לבצע עבורכם את תהליך הסינון. אם אינכם יודעים מה אתם מחפשים, בקשו לראות דירות אחדות-  זה עשוי לעזור לכם לבנות קריטריונים.